墨尔本转贷贷款经纪

转贷是指用一笔新的贷款替换现有的房贷，以获得更优惠的利率、减少每月还款、释放房产净值或整合现有债务。由于市场利率经常波动，转贷有可能帮助您节省数千澳元。不过需要注意的是，转贷本身也涉及一定的费用，因此在决定前应进行成本效益分析，确保符合个人财务利益。

转贷通常包括以下标准费用：

• 原贷款机构收取的贷款清偿费用（Discharge Fee）
• 新贷款机构的申请费或设置费用
• 房产估值费
• 维州政府的抵押注册费（Mortgage Registration Fee）

作为您在墨尔本的转贷贷款经纪，我们会为您详细解释所有相关费用，确保您在做出决定前充分了解实际成本。

Yes, there are no legal restrictions against it, but if you have a bad credit history, refinancing can be a bit more challenging as you might not meet the eligibility criteria of many lenders. However, our refinance mortgage broker in Melbourne leverage their network of over 40 bank and non-bank lenders to bring you potential refinancing options, irrespective of your credit score.

可以。当您进行转贷时，可以套现部分房产净值（通常称为“Cash-out”），这也是许多人选择转贷的原因之一。如果您当前有用于房屋装修、投资或其他重大开支的资金需求，转贷不失为一种灵活实用的融资方式。

转贷是否适合您，取决于您的财务状况与个人目标。建议您将当前贷款与转贷选项进行详细对比，做出最优决策。您可以使用在线房贷计算器进行初步评估，或直接联系 Original Wealth 的转贷贷款经纪。我们会为您进行房贷健康检查，了解您的具体需求，并为您制定合适的转贷方案。

转贷通常包括以下几个步骤： 寻找潜在贷款机构

• 寻找潜在贷款机构
• 对比利率与贷款产品特色
• 与贷款方协商有利条件
• 准备材料并提交申请

可以，即使您当前的房贷为固定利率，仍可申请转贷。但请注意：若在固定利率期限内提前终止贷款，可能会产生“违约费”（Break Fee）。因此，您应权衡违约费用与转贷可能带来的节省，做出理性判断。我们也会为您提供清晰的成本对比，协助您做出最佳决策。

通常情况下，转贷的流程会在 2 至 4 周内完成，具体取决于您准备材料的速度与贷款机构的审批效率。如果您需要尽快完成，建议选择支持快速审批的贷款机构，并提前准备好所有申请材料。我们在墨尔本的转贷贷款经纪具备多年经验，可为您加快整体流程，确保尽快完成过渡。

法律上没有限制转贷的频率。但由于每次转贷都涉及一定流程与费用，因此不建议频繁操作。您应综合评估预期节省与实际成本是否匹配，明确自身的财务目标与时间节点，从而判断是否再次转贷是明智的选择。

是的，大多数贷款机构在审批转贷申请前，都会要求进行房产估值。 房产估值有助于： 确定当前房产市场价值

• 确定当前房产市场价值
• 计算贷款比率（LVR），从而影响您能获得的贷款条款与利率