First Home Buyer Broker in Melbourne

我们的首次购房贷款经纪是专业的金融顾问，作为您与贷款机构之间的桥梁，帮助双方达成对您最有利的贷款协议。 我们提供全面服务支持，包括：

• 市场调研与多种贷款产品对比
• 推荐适合您财务状况的贷款方案
• 协助准备材料、简化申请流程
• 全程陪伴，确保贷款审批顺利完成

最低首付通常为房价的 5% 起，但具体要求会因贷款机构而异。 您的首付金额将直接影响贷款选择范围 —— 我们的首次购房贷款经纪将根据您的预算筛选合适的贷款产品，确保不会超出您的可承受范围。 此外，还有多项政府支持计划可协助您筹措首付，例如：

• 首次购房者补助金（FHOG）
• 首套房贷款首付计划（First Home Loan Deposit Scheme）

可以。我们的首次购房贷款经纪将协助您申请所有可用的政府补助与激励计划，确保您不错过任何可节省购房成本的机会。 目前有多项政府支持项目可帮助首次置业者实现购房梦想，我们对此非常熟悉。 在 Original Wealth 的协助下，您将有更大机会获得补助金、印花税减免及首付支持，大大降低购房门槛。

相比直接找银行，与首次购房贷款经纪人合作有哪些优势？ 与我们合作，您将享受远超银行的贷款选择和服务体验：

• 银行只能提供自家有限的贷款产品；而我们可为您提供来自银行与非银行机构的上百种选择
• 我们不仅推荐产品，更为您代办贷款前期筛选、利率对比、申请准备、审批流程及后期复审
• 我们全程为您节省时间与精力，让您专注选择适合自己的方案，而不必应对繁琐流程
• 无论是首次贷款还是未来的转贷，我们都将陪伴整个贷款周期，持续提供支持

当然可以。我们拥有丰富的实操经验，能够有效加快贷款申请与审批流程，助您更快实现置业目标。 我们的团队在操作流程上高效熟练，会协助您：

• 准备齐全所需材料
• 审核文件，确保符合贷款机构的所有要求
• 提交高成功率、无疏漏的申请，避免任何不必要的延误

虽然这不是强制性的要求，但在看房前获得贷款预批准是一个明智的选择。 贷款预批准可以帮助您：

• 明确自身的可贷款额度
• 更有针对性地寻找符合预算范围的房产
• 大大节省看房时间与精力，避免盲目出价或错过合适机会

通常，您需要准备以下基础文件：

• 收入证明（如工资单或报税单）
• 银行账单（近期账户流水）
• 身份证明（如护照、驾照等）
• 现有债务与支出明细（如信用卡、车贷等）

可以，您完全可以对首次购房贷款进行转贷，Original Wealth 的专业团队也可以为您提供全面协助。如果您觉得当前的利率已不具竞争力，想要整合债务或争取更优惠的贷款条款，转贷可能是一个非常值得考虑的选择。欢迎与我们联系，我们将为您进行房贷健康检查，全面评估您的财务状况和贷款结构，判断转贷是否适合您的当前需求与长期目标。

申请房贷时，您通常可以在固定利率和浮动利率两种类型之间进行选择：

• 固定利率：贷款期间的利率不变，您每月还款金额保持一致。
• 浮动利率：利率会根据市场情况波动，月供金额也可能随之调整。

我们的首次购房贷款经纪将详细为您讲解这两种利率类型的利弊，帮助您根据自身财务目标做出明智选择。

墨尔本的首次购房者可享受印花税减免或豁免政策，具体如下：

• 购房价格在 60 万澳元及以下：可完全免除印花税
• 购房价格在 60 万至 75 万澳元之间：可享受部分减免
• 购房价格 高于 75 万澳元：不再享有任何印花税优惠

此外，想要享受此优惠，购房者还需满足一定的资格条件，例如：

• 必须是澳大利亚公民或永久居民
• 购买的是首次拥有、全新或未曾转售的住宅
• 购房后需在一定时间内作为主要自住房使用