Toorak 专业房贷经纪服务

贷款经纪是在您与贷款机构之间起到桥梁作用的专业顾问，帮助您获得与自身财务状况最匹配的贷款产品。服务范围涵盖自住房贷款、投资房贷款、商业贷款、SMSF 贷款、海外人士贷款等多种贷款类型。 作为您的贷款经纪，我们将为您：

• 提供多家贷款机构的产品选项
• 对比利率与条款，协助您做出明智选择
• 协助申请流程与文件准备
• 协助谈判利率、争取更快批贷

使用贷款经纪通常是更优选择，原因如下：

• 银行只能提供有限产品，而经纪人可接触数百种贷款产品
• 根据您的财务状况和目标，提供个性化建议
• 提供全流程协助，包括文书准备、申请提交、审批跟进
• 可获取仅通过经纪人提供的“专属产品”

可以。我们的 Toorak 团队提供全面的转贷服务。转贷可帮助您争取更低利率、更优贷款结构，整合现有债务或释放房产净值。如您考虑转贷，我们会为您进行贷款健康检查，判断是否适合现在操作。

Here’s our step-by-step loan application process explained –

• 初次咨询，了解您的财务状况与贷款需求
• 确认借款能力后，启动预批准流程
• 提供适合的贷款方案并协助您进行对比
• 协助准备申请材料并提交申请
• 与贷款方沟通，争取快速审批
• 与律师、银行等相关方协调，确保顺利过户
• 提供结清后的持续服务，如贷款结构复审等

常见材料包括： 身份证明（驾照或护照） 收入证明（工资单或税单） 银行对账单 资产与负债明细 若为自雇人士，需提供过去两年的报税记录和财务报表 我们会逐项协助您准备所有必要材料，确保申请无误。

在澳洲，通常可贷款房产价值的 80% 而无需支付贷款保险（LMI）。具体额度将依据您的收入、支出与信用记录决定。高收入专业人士（如医生、律师、会计师）通常拥有更高的贷款额度。我们会为您评估实际可贷金额并提出专业建议。

我们的房贷服务覆盖全澳，包括但不限于： Toorak、Balwyn、Ballarat、Bendigo、Box Hill、Brighton、Chadstone、Clayton、Bentleigh、Geelong、Glen Waverley、Kew、Malvern、Mount Waverley、Notting Hill、Richmond、Wheelers Hill、Point Cook 、 Altona。 无论您身处何地，我们都可为您提供全程服务。

可以。Original Wealth 擅长服务自雇客户。我们了解其收入波动性与材料准备的复杂性，必要时可协助您申请低文件贷款（Low-Doc Loan）。我们将为您匹配更包容、条款更灵活的贷款机构，让贷款流程更顺畅。

不同贷款机构的审批周期可能有所不同，但通常为24 小时至 2 周。在 Original Wealth，我们理解融资的时效性非常关键。一旦您与我们取得联系，我们会：

• 立即启动流程
• 协助准备所有所需材料
• 利用我们的渠道资源，为您争取更快的贷款审批结果。

我们的服务对客户几乎在所有情况下都是免费的。贷款获批后，我们的佣金由贷款机构支付，您无需额外付费。如有任何收费项目，我们会提前告知，确保流程透明无隐性费用。