Ballarat 房贷经纪服务

在 Original Wealth，我们提供全方位的房贷协助服务，帮助您顺利获得所需资金，无压力、无延误。

• 从前期搜索、产品对比到文件准备，我们在您贷款旅程的每一步都提供支持。
• 我们会为您对接多个贷款机构，提供多样化的贷款选择，让您做出明智决策。
• 我们的专属经纪人还将协助您协商更优惠的利率与更快的审批速度，让整个流程更高效。

Original Wealth 的 Ballarat 房贷经纪人可协助以下各类贷款申请：

• 自管退休金贷款（SMSF贷款）
• 首次购房者贷款
• 投资房贷款
• 商业及企业贷款
• 换房贷款
• 房贷转贷
• 海外人士房贷
• 转贷
• 律师专属贷款
• 会计师专属贷款

在 Original Wealth，我们服务范围覆盖全澳各地，无论您身在何处，我们都能提供专业协助。 我们的服务区域包括（但不限于）：Toorak、Balwyn、Ballarat、Box Hill、Brighton、Chadstone、Clayton、Bentleigh、Geelong、Glen Waverley、Kew、Malvern、Mount Waverley、Notting Hill、Richmond、Wheelers Hill、Point Cook、Altona。

当然可以。我们提供全面的转贷解决方案。如果您当前贷款利率偏高，或希望获得更灵活的条款、释放房产净值、整合现有债务，转贷可能是不错的选择。与我们联系后，我们会为您进行贷款健康检查，并提供专业建议，帮助您判断是否适合转贷。

可以。我们的经纪人可以协助您申请适用的政府补贴与购房激励计划。目前有多项政策支持首次置业者，如首套房买家补贴（First Home Owner Grant）、印花税减免等。我们熟悉各类补贴条件，确保您不会错过任何有助于节省成本的机会。

LMI（Lenders Mortgage Insurance）是贷款机构在贷款人违约时用以保障自身利益的保险。 通常适用于贷款金额超过房产价值 80% 的贷款情况，这会是一项额外费用。 不过，我们的贷款经纪可协助您尽量避免 LMI 费用，例如：

• 争取可适用的豁免政策
• 考虑使用担保人贷款
• 利用其他房产的可用净值

贷款预批准（Pre-approval）并非强制要求，但我们强烈建议提前申请。预批准可以帮助您明确可借款额度，合理设定购房预算与期望值。有了预批准，您可以：

• 清晰了解自己的购房能力
• 聚焦于预算范围内的房产
• 简化后续的购房与贷款流程

低文件贷款是专为自雇人士或无传统收入证明的借款人设计的贷款类型。 与常规贷款不同，申请 low-doc 贷款无需提供标准工资单，而是可以通过以下文件进行收入核实：

• 商业活动报表（BAS）
• 银行账户流水
• 会计师出具的收入声明

是的，我们非常擅长为自雇客户提供贷款服务。我们了解您的收入结构可能不符合传统贷款标准，因此会为您匹配提供更灵活审核机制的贷款机构。无论您是个体经营者、自由职业者还是公司负责人，我们都能协助您：

• 合理呈现真实收入能力
• 设计最优贷款结构
• 最大化您的贷款额度

不同贷款机构的审批周期可能有所不同，但通常为24 小时至 2 周。在 Original Wealth，我们理解融资的时效性非常关键。一旦您与我们取得联系，我们会：

• 立即启动流程
• 协助准备所有所需材料
• 利用我们的渠道资源，为您争取更快的贷款审批结果。