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简单来说，您需要确定在考虑所有可能的转贷成本后，重新贷款能够为您带来实质性的节省。

我们的团队会比较来自40多家贷款机构的数百种贷款产品，为您量身定制最适合您的贷款方案，而不仅仅是推荐对贷款机构有利的产品，并准确计算您可能获得的节省金额。

基本上，可分为以下几个简单的类别：

个人身份证明 – 驾照、护照、出生证明

收入文件 – 工资单、报税单、租金报表

房产相关 – 地税通知单、购房合同、保险证明

其他财务信息 – 银行/储蓄账户对账单、车贷、信用卡及/或个人贷款相关文件

一旦我们收到上述文件，就能为您进行市场调研，筛选出适合您的贷款产品。 如果您是自雇人士，或刚开始新的工作，我们也有“低文件（Low Doc）”贷款选项可供考虑。

欢迎联系我们获取一份个性化所需材料清单，以便尽快开始贷款预批流程。

不需要，我们会代表您安排前期估值，通常无需额外费用。 估价师的职责是评估如果房产未来需要出售时，贷款方可能承担的风险，而不是为您提供一个理想的市场售价预估。因此，这项评估主要是为了贷款机构的风控考虑，而非作为卖价参考。

作为一项原则，我们建议客户储蓄房产价值的10%，因为这不仅能满足5%的首付款要求，还能支付按揭保险费及相关购房费用（如印花税等）

然而，如果您打算购买投资性房产，并且/或者您的购房符合首次置业补贴（FHOG）的条件，那么建议的10%首付比例可能会有所不同。最终，您的首付金额越高，您获得贷款机构青睐的可能性就越大。

对冲账户本质上就像一个普通的储蓄账户，拥有BSB号码和账户号码，但它与您的住房贷款账户电子绑定，用于减少您贷款部分所产生的利息。

具体来说，对冲账户中的余额会与贷款本金进行“对冲”计算，从而减少每日应计利息。例如，如果您有50万的贷款本金，而对冲账户中有5万元存款，那么您只需为45万元部分支付利息。

不过需要注意的是，许多对冲账户产品可能会伴随更高的利率或额外的账户管理费，因此在选择时应权衡其带来的节省与成本之间的关系。

幸运的是，通过灵活的还款策略或额外还款功能，也能在没有对冲账户的情况下获得类似的利息节省效果。欢迎联系我们获取针对您贷款结构的建议。