Altona 的房贷经纪服务

我们从头到尾为您处理整个房贷流程，帮助您消除融资过程中的不必要压力和复杂性。

• 团队负责从最初的贷款机构调研到过户协调的每一个环节。
• 根据您的具体情况和需求，我们从多家金融机构中筛选出合适的贷款方案。
• 通过代表您与贷款机构直接协商，我们往往能为您争取更优利率和更宽松的审批条件，这些条件可能在自行申请时无法获得。

我们的本地贷款顾问覆盖全类型贷款服务，包括：

• 自管退休金贷款（SMSF贷款）
• 首次购房者贷款
• 投资房贷款
• 商业及企业贷款
• 换房贷款
• 房贷转贷
• 海外人士房贷
• 转贷
• 律师专属贷款
• 会计师专属贷款

我们服务遍及维州都市和地区区域，Altona 是我们重点服务的社区之一。其他覆盖区域包括：Toorak、Balwyn、Ballarat、Box Hill、Brighton、Chadstone、Clayton、Bentleigh、Geelong、Glen Waverley、Kew、Malvern、Mount Waverley、Notting Hill、Richmond、Wheelers Hill 和Point Cook等地。

我们提供详尽的贷款审查，帮您比较现有贷款与当前市场产品之间的差异，挖掘潜在节省空间。 转贷尤其适用于： 固定利率即将到期 收入水平提升 市场利率波动后发现更优选项 我们会分析您当前的利率、费用和贷款特色，找出能降低月供、释放资产净值或改善结构的可行方案。欢迎联系 Altona 团队获取专属评估。

买房者应了解哪些有关贷款保险（LMI）的信息？

当贷款额度超过房产价值的 80%（即首付不足 20%）时，贷款保险（LMI）是贷款机构对违约风险的保障。尽管 LMI 费用由您承担，它并不保护您个人。

• 我们可通过以下方式协助降低或避免 LMI：
• 使用担保人方案
• 选择可接受较高 LVR 的贷款机构
• 利用现有房产净值重新安排贷款结构

虽然并非强制，但预批准在 Altona 及周边地区的购房过程中非常有帮助：

• 明确预算范围
• 向中介和卖家展示购买诚意
• 快速出手，赢得竞争优势

当然。低文档贷款是为自雇人士提供的融资渠道，无需传统工资单作为收入凭证。我们可使用如下文件：

• 商业活动报表（BAS）
• 会计师信函
• 银行交易记录
• 企业财务报表

我们非常了解自雇人士收入波动性大、抵扣项多的特点。我们会与您的会计师合作，用灵活、合理的方式展现您的还款能力，并匹配认可该类收入结构的贷款机构，以提升通过率并确保贷款结构适合您的现金流。

不同贷款机构及产品的审批时间差异较大，从最快 24 小时预批准到完整审批约需 1-2 周不等。 我们 Altona 团队熟悉本地市场节奏，尤其在紧迫情况下会利用我们与贷款机构的合作关系为您加快流程。首次咨询后，我们将根据您选定的机构和当下审批时长，提供切实的时间预估。