Richmond 专业房贷经纪团队

我们的经纪人拥有丰富经验，擅长处理各类复杂贷款需求，特别是针对自雇人士、海外投资者以及收入结构多变的企业主。我们会根据贷款机构的审批标准，制作详尽的贷款申请材料，提升通过率。这种专业能力使我们能将客户与接受替代收入证明的贷款机构匹配，为复杂房产交易提供合理融资结构，并为合同工及非标准收入申请人争取到更具竞争力的贷款条件。

我们拥有广泛的贷款机构网络（涵盖主流银行及专属放贷人），通过聚合平台合作并维持与各贷款机构的长期关系。我们不断更新各类贷款政策，包括传统贷款、次级贷款及特殊贷款领域，确保为客户提供最新且适合的贷款方案。

简要总结：

• 10 年以上行业经验
• 与 40 家贷款机构合作，包括主流银行与非银行贷款人
• 擅长建筑贷款与开发融资

当然可以。我们经常协助跨州迁移的客户完成房贷流程，包括电子身份验证、协调不同州的律师事务所及印花税政策，并了解贷款机构对地域的要求。针对在职人士，我们还会与跨州雇主直接对接以验证雇佣信息。

重点说明：

• 提供各州印花税差异与豁免政策建议
• 协助跨州房产估值安排
• 提供安全的在线申请流程

我们与私人银行及高级客户专属贷款渠道建立了稳固关系，能够为高资产客户提供定制化贷款解决方案。这些贷款通常享有更高的贷款比率（LVR）、更优的利率折扣，并具备更灵活的审批标准，适用于结构复杂的财务状况。

简单归纳：

• 根据贷款总额享受阶梯利率优惠
• 多物业抵押结构支持
• 私人客户专属的利率优惠方案

我们会评估您的收入来源、目前负债、生活开支，并使用贷款机构的服务能力计算器（Serviceability Calculator）进行测算。我们会导入您的银行流水、工资单或税务申报材料，生成不同贷款机构下的可借额度与还款方案。

核心步骤包括：

• 收入验证：通过银行账单、工资单或年度支付摘要进行确认
• 信贷状况评估：结合全面的信用报告分析现有债务
• 个性化推荐：依据财务状况定制贷款方案

首次咨询的过程中，我们会评估您的财务状况，提供详细的材料清单，并根据您对利率和贷款功能的偏好，讨论可行的贷款方案。我们会计算您的首付比例，确认储蓄历史要求，并解释相关的贷款保险（LMI）影响。

简要来说：

• 收集完整财务信息，包括收入与现有债务
• 对比贷款结构选项（固定利率、浮动利率及组合型贷款）
• 说明预批流程及所需文件要求

当然可以。我们的转贷服务包括评估潜在的提前还贷费用、协助办理贷款结清流程，并在我们合作的贷款机构中进行利率比较。我们根据真实的比较利率来计算潜在节省，安排房产估值以确认可用净值，并推荐包含更低利率、抵销账户功能或额外优惠的贷款选项。

我们拥有专门的商业贷款团队，处理多种企业融资需求，包括抵押商业贷款、设备融资及商业物业购置。我们协助准备完整的企业信贷申请材料，包括财务报表、营业执照信息及行业分析，确保符合不同贷款机构的审批要求。

我们为新晋投资者提供关于税务优化贷款结构的建议，对比本息同还与只还利息方案，并探讨适合的房产持有结构。我们会综合考虑预期租金收益与贷款偿还能力的匹配，同时解释投资房产如何影响您未来的贷款额度。

在提交申请前，我们会全面审核您的申请材料，检查信用记录，并将您的资料与多家贷款机构的审批标准进行匹配测试。我们会撰写详尽的申请说明，突出您的财务优势，同时解释潜在的风险点。递交后，我们会持续与信贷员沟通，及时回应补充要求，并协调估值流程，确保按时完成结案。