医生专属贷款经纪服务

可以。医生及其他医疗专业人士因收入稳定、风险较低，被多数贷款机构视为优质客户。因此，很多银行和非银行机构会提供更低首付、更优惠利率，甚至免除 LMI（贷款保险）的房贷方案。在 Original Wealth，我们了解并掌握所有相关政策，确保您在贷款过程中充分享受医生专属优惠。

与普通贷款人不同，医生通常不受 20% 首付的限制，有机会贷款高达房产价值的 100%。不过，具体贷款额度仍需视您的收入结构、信用情况与贷款机构的具体要求而定。Original Wealth 会为您匹配合适贷款方，并争取最有利的利率与条款。

可以。医生专属房贷不仅适用于资深医生，也适用于实习医生、住院医师及初入职场的医疗从业者。但部分贷款机构可能对工作年限较短的申请人不提供所有专属优惠。我们会根据您的具体职业阶段，协助您找到条件合适的贷款产品。

虽然您可以自行寻找贷款产品，但要最大化贷款额度、缩短审批时间、简化流程，建议与专精医生贷款的房贷经纪人合作。Original Wealth 的贷款顾问团队将帮助您锁定医生专属优惠，做出最优贷款决策。

可以。医生同样可以通过转贷来降低利率、优化贷款结构或整合现有债务。转贷的具体收益将根据您的贷款状况而定。我们会为您提供贷款健康评估，并协助您判断是否适合进行转贷。

以下医疗从业者通常符合医生贷款优惠资格，包括但不限于：

• 全科医生（GP）
• 各类医学专科医生（如心脏科、皮肤科等）
• 外科医生
• 麻醉师
• 放射科医生
• 精神科医生
• 牙医
• 正畸医生
• 兽医
• 药剂师
• 验光师
• 脊椎神经治疗师

如需确认您的职业是否符合资格，欢迎联系我们评估。

部分贷款机构对医生提供优先审批服务，只要材料齐全，有望在 1–5 个工作日内完成审批。在我们的协助下，您可加快流程，确保提交无误、完整的申请材料，避免不必要的延迟。

需要。贷款机构通常要求您提交相关职业认证材料，包括：

• AHPRA 注册证明
• 医学学位证书
• 医院/诊所的雇佣合同或近期工资单
• 如为自雇医生，需提供 ABN 注册证明
• 当前职位或头衔的说明文件

以下职业虽属于医疗领域，但由于收入不稳定或风险等级较高，通常不被纳入 LMI 豁免范围：

• 护士
• 急救人员（Paramedics）
• 职能治疗师
• 语言治疗师
• 营养师与饮食顾问
• 足病治疗师
• 老年护理人员
• 心理健康支持人员

可以。医生专属房贷不仅适用于自住购房，也可用于购买投资房产。不过，不同贷款机构在适用条件上有所不同，建议与专业经纪人合作，锁定支持投资用途的贷款产品。欢迎联系我们了解更多信息。